Продажа доли в коммерческом помещении: влияние на нового владельца и переоформление договора электроснабжения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники имеют равные права на управление совместным имуществом и на распоряжение своей долей в соответствии с законом и договором. Поэтому воздействовать на нового собственника предыдущая со-собственница не может. Однако, имеющая большую долю собственница имеет приоритетное право на покупку доли своего сособственника по цене, не более низкой, чем была предложена другим лицам. При этом, если доля была продана третьим лицам, то по законодательству Российской Федерации, имеющая 7/10 доля собственности не имеет приоритетного права на управление совместным имуществом и на распоряжение своей долей.

Для переоформления договора на электроснабжение на Ваше имя, необходимо заключить новый договор на электроснабжение с Вами и соответствующими организациями. При этом, необходимо уточнить условия разрешения данного вопроса в договоре о совместной собственности на коммерческое помещение.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий список документов:

1. Документы, подтверждающие Вашу долю в собственности на коммерческое помещение.

2. Документы, подтверждающие сделку по продаже доли Вашей со-собственницы.

3. Договор на электроснабжение, заключенный с Вашей со-собственницей.

4. Документы, подтверждающие Ваши приоритетные права в качестве владелицы большей доли коммерческого помещения.

Что касается Вашего воздействия на нового собственника, то Вам стоит предпринять следующие юридические шаги:

1. Обратиться к новому собственнику с предложением заключить новый договор на электроснабжение, так как Вы являетесь владелицей большей доли в собственности на коммерческое помещение.

2. Обратиться в суд с иском, если новый собственник нарушает Ваши приоритетные права в качестве владелицы большей доли коммерческого помещения.

Наследственный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "О переходе права собственности на недвижимое имущество и о сделках с ним" и другие нормативно-правовые акты могут быть применимы для решения данных вопросов. Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и требуют дополнительного изучения материалов.