Обнаружение самовольной перепланировки в арендованном помещении: решить выбор между вызовом инженера или приватизацией по ходу дела

В данной ситуации следует обратиться в органы, занимающиеся технической инвентаризацией, для того, чтобы проверить наличие перепланировки в помещении. Если перепланировка будет подтверждена, то необходимо получить разрешение на ее проведение с соответствующей документабразцу. Если же перепланировки не будет подтверждено, то можно продолжать процесс приватизации комнаты. Относительно второго вопроса, приватизация комнаты не должна повлиять на место нанимателя в очереди на предоставление жилья по договорам социального найма в рамках данной льготной категории граждан.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: договор социального найма, справка БТИ, документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, а также другие документы, соответствующие правилам приватизации жилья, установленным в вашем регионе.

Относительно вопроса самовольной перепланировки необходимо провести детальную экспертизу помещения, при этом вызывать инженера из БТИ является одним из возможных путей. Если вы уверены в отсутствии перепланировок, то можно попытаться провести экспертизу независимо от инженера из БТИ.

Приватизация комнаты в общежитии не должна повлиять на место нанимателя в очереди на получение жилых помещений по льготе "служба в милиции". Однако, следует ознакомиться со всеми требованиями и правилами приватизации жилья в вашем регионе, чтобы убедиться в отсутствии подобных ограничений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Статья 8 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - полномочия местных органов власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение правил перепланировки жилых помещений.

4. Статьи 250-255 Жилищного кодекса Российской Федерации - об использовании жилых помещений, в том числе о порядке приватизации жилых помещений.

5. Постановление Правительства РФ от 05.04.2011 № 243 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке проведения государственной регистрации прав на жилые помещения.

6. Статья 47 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о праве на жилые помещения в рамках договоров социального найма.