Протечка крыши: как предотвратить повреждения мебели и стен. Заявление на ремонт и возможность получить компенсацию от УК.

Добрый день! В соответствии с Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 47) управляющая компания обязана обеспечивать сохранность и устранение повреждений общего имущества многоквартирного дома. Если Вы понесли убытки в результате повреждения крыши и козырька балкона, необходимо составить претензию и направить ее по адресу управляющей компании. В претензии следует указать обстоятельства произошедшего, требование о возмещении причиненных убытков и сроки устранения повреждений. Если в течение установленного законом срока управляющая компания не принимает меры к устранению повреждений, либо они выполнены ненадлежащим образом, Вы можете направить исковое заявление в суд с целью взыскания компенсации за причиненный ущерб.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация: 1. Заявление в письменной форме на адрес УК о необходимости ремонта крыши. 2. Фотографии повреждений. 3. Заявление об ущербе, причиненном имуществу, с указанием оценки ущерба. 4. Информация о дате подачи заявления в ЖЭК.

В соответствии с п. 3 ст. 877 ГК РФ, администрация МКД несет ответственность за сохранность и ремонт общего имущества, включая крыши домов. Следовательно, УК должна принять меры по устранению повреждений крыши в максимально короткие сроки.

Однако, если УК не выполняет своих обязанностей, Вы можете обратиться в правоохранительные органы, а также подать иск в суд на взыскание ущерба.

Что касается компенсации за ущерб, понесенный Вами, то Вам необходимо направить письменное уведомление УК с требованием выплаты компенсации за причиненный ущерб, с описанием поврежденного имущества и оценкой ущерба. Если УК не будет согласна с Вашими требованиями, необходимо обратиться в судебные органы.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 605 Гражданского кодекса РФ - ответственность за причинение вреда имуществу.

2. Статья 769 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющей организации за сохранность и исправность общего имущества многоквартирного дома.

3. Статья 52 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом.

4. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - порядок возмещения убытков при нарушении договора.

Для получения компенсации за повреждения необходимо обратиться к УК с требованием о возмещении убытков в письменном виде, приложив копии доказательств (претензия). В случае отказа вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Чтобы заставить УК сделать ремонт, вы можете обратиться в правительство города (региона) с жалобой на неправильное исполнение обязанностей и ненадлежащее управление многоквартирным домом со стороны УК (ч. 9 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).