Протечка горячей и холодной воды в подвале: причины и решение

Согласно Закону о жилищных отношениях Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за содержание, ремонт и замену коммуникаций в многоквартирном доме. Если вы обратились в управляющую компанию с просьбой решить проблему с протеканием труб в подвале, но они не предпринимают никаких действий, то вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию или судебные органы. В такой ситуации управляющая компания может быть привлечена к ответственности и вынуждена выполнить необходимый ремонт.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором был принят решение о необходимости замены труб.

3. Письменное обращение к управляющей компании с просьбой о замене труб.

4. Документы (акты, справки и т.п.), подтверждающие наличие протечек в подвале и показывающие, что управляющая компания не предпринимает действий для их устранения.

5. Документы, подтверждающие правомерность требований собственников квартир по замене труб (например, справки о том, что трубы являются общим имуществом многоквартирного дома).

6. Письменное обращение в суд с требованием обязать управляющую компанию устранить протечки в подвале и заменить неисправные трубы.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязанность управляющей организации обеспечивать надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества.

Статья 821 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответственность управляющей организации за нанесенный ущерб жильцам в случае неисполнения своих обязанностей.

Статья 10 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": ответственность органов местного самоуправления за обеспечение безопасности и комфорта жизнедеятельности населения в муниципальных образованиях.

Статьи 35, 50, 53, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанности организаций, управляющих многоквартирными домами, по обеспечению коммунальных услуг, ремонту и содержанию общего имущества.