Протечка горячей воды в квартире по соц. найму: причины, ответственность и решение проблемы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирных домах несет управляющая организация. Следовательно, если в данном случае течь в системе отопления вызвала повреждение общего имущества, то ремонт следует произвести за счет управляющей организации. Однако, для определения причины протечки воды в системе отопления необходимо вскрыть половое покрытие в муниципальной квартире. В этом случае, стоимость работ по вскрытию пола и дальнейшему ремонту должны быть распределены между управляющей организацией и жителями квартиры пропорционально доле ответственности за повреждение. Таким образом, ответственность за оплату таких работ должна быть разделена на всех участников ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, который устанавливает права и обязанности сторон - арендатора и арендодателя и условия управления многоквартирным домом.
2. Решение комитета по управлению муниципальным имуществом, в котором указана необходимость вскрытия полового покрытия в квартире для определения причины протечки воды в системе отопления.
3. Заключение сантехника, который ранее проводил работы по перекрытию отопления в квартире, в котором указано наличие протечки в системе и вероятные причины ее возникновения.
4. Разъяснение от управляющей компании о том, по каким критериям и за счет каких средств будет производиться вскрытие пола в квартире для определения причины протечки воды, а также о подробностях оплаты работ.
5. В случае возможности и наличия - копии актов осмотра и ремонта системы отопления в многоквартирном доме и в квартире.

Кроме того, при решении данного вопроса следует обращать внимание на законодательство РФ (Кодексы РФ, Закон о жилищных отношениях и др.), а также на условия договора социального найма и управления многоквартирным домом. Окончательное решение вопроса будет зависеть от тщательного изучения всех факторов и документов, связанных с данным случаем.

Статья 620 ГК РФ "Ремонт жилых помещений". Статья 623 ГК РФ "Виды ремонтных работ".

Также может быть применимыми статьи Жилищного кодекса РФ, в частности: Статья 154 ЖК РФ "Обязанности управляющей организации". Статья 156 ЖК РФ "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг". Статья 162 ЖК РФ "Обязательства гражданина по сохранности жилого помещения".