Прописка, оплата коммунальных услуг и возможность продажи квартиры: сложности с совладением собственности

Каждый собственник в квартире имеет равные права на пользование общей собственностью, включая газ и электроэнергию. Отключение газа и электроэнергии без согласия других собственников будет нарушением их прав и может привести к юридическим последствиям. Также продажа квартиры без согласия остальных собственников невозможна.

В данной ситуации следует обратиться в суд с просьбой о разделе общей собственности, где возможно будет рассмотрено вопрос об отстранении вашего брата от пользования этой квартирой. Также можно подать иск взыскания долга за коммунальные услуги через суд.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги, например, квитанции об оплате.

3. Документы, свидетельствующие о ведении разгульного образа жизни брата, например, свидетельства о его административных или уголовных правонарушениях.

4. Документы, свидетельствующие о том, что вы и ваш несовершеннолетний сын не проживаете в данной квартире и не пользуетесь её коммунальными услугами.

Отключение жилплощади от коммунальных услуг или продажа её без согласия других собственников незаконны и могут повлечь за собой судебный иск со стороны брата и других собственников.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора общей долевой собственности на жилую площадь, в котором высказать все свои требования по урегулированию с данной ситуацией и добиться правомерного решения.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность на жилые помещения и другое недвижимое имущество".

2. Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме".

3. Статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда перед управляющей организацией".

4. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования жилыми помещениями и помещениями нежилого фонда в многоквартирном доме".

5. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности на имущество".

Отключение газа и электроэнергии имеют свои законные процедуры, которые должны быть выполнены в соответствии с требованиями закона. О продаже доли в квартире без согласия остальных собственников невозможно. В данной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юристу или специалисту по жилищному праву для разрешения конфликта.