Происхождение деления ипотечной квартиры при разводе: советы заемщикам и созаемщикам

При разводе квартира будет делиться между супругами в соответствии с соглашением между ними или по решению суда. Если квартира находится в ипотеке, то возможно её перераспределение между супругами или её продажа с последующим распределением вырученных средств. Прописка в квартире не является определяющим фактором при разделении имущества, однако может учитываться при определении фактического местонахождения и проживания супругов и детей, а также при определении размеров алиментов.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Судебное решение о разводе, если решение принимается судом;

2. Договор о разделе имущества, если стороны достигли согласия вне суда;

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);

4. Документы, подтверждающие размер и состав ипотечной задолженности;

5. Документы, подтверждающие доходы и расходы обеих сторон для определения справедливого раздела имущества.

Относительно прописки, ее наличие или отсутствие не влияет на право собственности на квартиру. Однако, если одна из сторон планирует оставаться в квартире после развода, то наличие прописки может быть важным фактором.

Учитывая сложность и специфику данного вопроса, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном законодательстве.

Статья 256 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве". Статьи 34, 35, 38, 39, 40, 260, 261, 262, 309, 312 СК РФ "Общие положения о собственности". Статья 255 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве". Статьи 38, 39, 136, 174, 220, 223, 256, 259, 467 ГК РФ "Свойства и различные виды недвижимости". Статьи 256, 262, 292, 293, 301, 310, 317, 328, 330, 331, 334, 336, 337, 338, 339 СК РФ "Имущественные права и обязанности супругов в процессе развода".