«Как купить квартиру по ипотеке для дочери: советы по созаемщикам, собственникам и налоговым вычетам»

Здравствуйте! Если муж является созаемщиком, то его следует указывать в числе покупателей и в последующих документах, связанных с имуществом. При этом, если у вас в любом случае будет совместная собственность, то в ДДУ можно указать каждого из вас как совладельцев по 1/2 доли в квартире. Однако, при заключении договора купли-продажи участвует полный состав собственников, поэтому сохранение созаемщика в роли покупателя облегчит оформление сделки.

Что касается оформления налогового вычета, то он может быть оформлен только на того, кто оплачивает кредит и соответственно погашает ипотеку. Вычет может быть оформлен после получения собственности, когда будут предоставлены необходимые документы, подтверждающие оплату от поставщика услуг.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Для решения указанных вопросов Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) в строящемся жилом помещении;
2. Договор залога недвижимости в пользу банка-ипотекодателя;
3. Документы о доходах и собственности созаемщиков и поручителя, необходимые для получения ипотечного кредита;
4. Документы, свидетельствующие о родстве между покупателями.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Если Вам нужно указать всех созаемщиков и поручителей в ДДУ, то муж должен быть указан в числе покупателей и потом собственников.
2. Если на момент заключения ДДУ и оформления собственности у Вас будет совместная доля в квартире, то это можно указать в ДДУ в соответствующем разделе.
3. Если муж является созаемщиком, то по законодательству РФ он может оформить на себя налоговый вычет в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке в рамках программы стимулирования жилищного строительства и ипотечного кредитования.
4. Налоговый вычет можно оформить и после получения собственности, и после погашения ипотеки, но не позднее трех лет со дня заключения ДДУ или договора купли-продажи недвижимости.

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Совместная собственность":

- часть 1 - общие положения - часть 2 - правообладание каждым из собственников через доли - часть 3 - распоряжение долей в праве общей собственности - часть 4 - обеспечение сохранения и использования общей собственности - часть 5 - ответственность собственников за ущерб, причиненный ими имуществу общей собственности

1. Статья 333 ГК РФ "Купля-продажа":

- часть 1 - общие положения - часть 2 - договор купли-продажи недвижимости

1. Статья 364 ГК РФ "Поручительство":

- часть 1 - общие положения - часть 2 - права и обязанности поручителя

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

- статья 220 - порядок предоставления налоговых вычетов

1. ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации":

- статья 49 - переходные положения о совместной собственности при заключении договора до введения в действие части второй ГК РФ