Советы по покупке, продаже и налоговым вычетам при приобретении жилья в долевую собственность и ипотеке.

Здравствуйте. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет на доходы физических лиц предоставляется за пользование жилыми помещениями по ипотечному договору. Однако, так как в 2009 году налоговый вычет был получен только на свою долю (1/2), то следует уточнить, правом на получение вычета воспользовался ли иначе кто-либо, обладающий другой долей. В случае, если второй собственник необоснованно не воспользовался вычетом, то ему может быть предоставлен имущественный вычет при условии соблюдения всех требований законодательства. Также стоит учитывать законодательное ограничение на количество имущественных вычетов - не более одного вычета в год.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о покупке квартиры в ипотеку;
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына;
3. Договор о долевой собственности на жилье, приобретенное в 2008 году;
4. Договор о продаже жилья, приобретенного в 2008 году;
5. Документы, подтверждающие оплату налогового вычета в 2009 году;
6. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита на квартиру, приобретенную в ипотеку.

На основании предоставленной информации можно предположить, что вы можете рассчитывать на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку. Однако, для точного ответа необходимо проанализировать документы более детально и учесть ряд других факторов, например, лимит на размер вычета и изменения в законодательстве, которые могли произойти с момента получения вычета в 2009 году.

Статья 220 НК РФ "Право налогоплательщика на установление размера налогового вычета", статья 220.1 НК РФ "Вычеты на детей", статья 220.3 НК РФ "Вычеты на приобретение жилья в целях улучшения жилищных условий", статья 220.4 НК РФ "Вычеты на проценты по займам, взятым в связи с приобретением жилья в целях улучшения жилищных условий".