Как запретить прописку несовершеннолетних в ипотечный договор? Советы по созаемщикам, продаже квартиры и угрозе прописки ребенка

Законодательство Российской Федерации не разрешает включение в ипотечный договор пункта о запрете прописки несовершеннолетних детей. Также, если бывшая супруга не отказалась от права общей собственности на квартиру, она имеет право проживать в ней и прописывать в ней ребенка, рожденного после развода.

Если вы хотите выйти из общей собственности на квартиру, не нужно через суд выводить бывшую супругу из созаемщиков - можно заключить с ней договор купли-продажи своей доли. Если она откажется подписать договор, то в такой ситуации, увы, единственным выходом может быть обращение в суд с заявлением о выделении доли в натуре (т.е. разделе квартиры на две самостоятельные части).

В любом случае, для конкретного решения вопроса Вам стоит обратиться за помощью к компетентному юристу, который оценит ситуацию с учетом всех деталей и даст правовую оценку возможных действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к ответственному за оформление ипотечного договора банку или к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости. Однако, добавление запрета на прописку несовершеннолетних детей может не иметь юридической силы и противоречить законодательству. В любом случае, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу ипотечного договора и убедиться в его законности и правомерности.

Что касается других вопросов, связанных с жильем, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и недвижимости, для проведения юридической экспертизы договора совместной собственности, выяснения прав и обязанностей сторон, а также определения возможных путей решения спорных вопросов.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 309: Основания изменения условий договора; - Статья 450: Содержание и исполнение договора займа под залог недвижимости; - Статья 466: Обязанности должника по договору займа под залог недвижимости; - Статья 487: Залог недвижимости; - Статья 500: Ответственность залогодателя и залогодержателя при залоге недвижимости; - Статья 551: Прочие виды залога.