Программа реновации: освобождение от взносов на капремонт и законность графы в счетах за ремонт

Согласно положениям законодательства Российской Федерации, если дом попал под программу реновации и внесен в официальные списки, то в него не должны взиматься средства на капитальный ремонт жилых помещений. Если вы обнаружили, что в последних платежках присутствует графа за ремонт, это может быть ошибкой управляющей компании, которая должна отразить изменения в платежных документах после внесения дома в программу реновации. В связи с этим, я бы рекомендовал вам связаться с управляющей компанией и уточнить ситуацию, а также оспорить данную графу на платежных документах и запросить пересмотр платежей без данных взносов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Заключение о включении дома в программу реновации; 2. Рекомендация по возложению обязанностей по исполнению решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 3. Платежные документы, подтверждающие взимание платы за капитальный ремонт в период с августа 2017 года по настоящее время; 4. Документы, подтверждающие наличие договора на выполнение работ по капитальному ремонту или постановления об обязательном выполнении работ по капитальному ремонту; 5. Другие документы, необходимые для решения данного вопроса.

На основании предоставленных документов можно будет проверить законность включения дома в программу реновации и правомерность взимания платы за капитальный ремонт. Если выяснится, что взимание платы было незаконным, то можно будет от этого отказаться, воспользовавшись установленными законом способами защиты прав потребителей.

Статья 5 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах общественного контроля в Российской Федерации" ставит задачу обеспечения осуществления общественного контроля за реализацией государственной власти, местного самоуправления и расходования бюджетных средств и гарантирует право граждан на участие в осуществлении этого контроля.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что взносы, на которые могут быть осуществлены общие расходы на управление многоквартирным домом (включая капитальный ремонт), определяются на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Поэтому, если собственники помещений в доме, включенном в программу реновации, не принимали на общем собрании решение о проведении капитального ремонта и взимании взноса на него, то требования о взимании указанного взноса незаконны. Если же такое решение было принято на общем собрании, то взимание указанных взносов будет осуществляться в соответствии с принятым решением. Также, статья 45 Жилищного кодекса РФ предусматривает право граждан на участие в управлении многоквартирными домами и возможность осуществления голосования по вопросам управления на общем собрании.