Капремонт в программе реновации: требования УК и ответы на вопросы

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом или с правилами содержания жилищного фонда, утвержденными органами местного самоуправления. Если единовременный платеж за капитальный ремонт был включен в общую плату за содержание жилья на основании заключенного договора или утвержденных правил, то УК вправе требовать оплату за проведенные работы по капитальному ремонту. Однако нужно учитывать, что проведение ремонтных работ после включения дома в программу реновации может быть затруднено или невозможно в связи с планируемой сносом здания.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Единый платежный документ (ЕПД) за 2016 год, где указаны взносы за капитальный ремонт; - Договор управления с УК; - Законодательство о капитальном ремонте в том регионе, где находится объект недвижимости; - Решение о включении дома в программу реновации; - Судебные акты, регулирующие споры по поводу неоплаты взносов за капитальный ремонт.

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться проведение экспертизы состояния квартиры/дома и определения необходимой суммы для проведения капитального ремонта.

Статьи Закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" № 185-ФЗ от 21.07.2014: - статья 7 ("Права и обязанности единственного управляющего органа, утверждаемые собственниками помещений"), - статья 8 ("Полномочия управляющей организации"), - статья 9 ("Порядок формирования и использования фондов капитального ремонта многоквартирных домов"), - статья 10 ("Порядок участия собственников помещений в формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома"), - статья 19 ("Уплата платежей за капитальный ремонт"), - статья 21 ("Ответственность собственников помещений за нарушение порядка уплаты платежей за капитальный ремонт").

Также, возможно применение норм Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.