Отмена взносов за капремонт в рамках реновации: что делать, если обнаружена задолженность и возникает судебный приказ?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 23 ноября 2016 года № 431-ФЗ "О защите прав граждан при осуществлении деятельности по взысканию задолженности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" долги за капитальный ремонт, образованные до 1 августа 2017 года, подлежат взысканию независимо от отмены взносов на капитальный ремонт в домах, включенных в программу реновации. Однако, возможен исчислительный перерыв исковой давности на основании ненадлежащего исполнения и защиты прав и законных интересов участника предыдущего судебного разбирательства в отношении данной задолженности. В таких случаях суд может признать задолженность просроченной в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, пока решение о взыскании долга не вынесено судом, угрозы ограничения водоотведения и введения ограничений на коммунальные услуги свидетельствуют о неправомерных действиях жилищной организации. В этом случае вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт проживания в доме, включенном в программу реновации.

2. Документы, подтверждающие факт отмены взносов за капремонт с 1 августа 2017 года.

3. Документы, подтверждающие факт образования задолженности по капремонту и дату ее образования.

4. Документы, подтверждающие факт обращения в МФЦ по данному вопросу.

5. Документы, подтверждающие факт получения судебного приказа о взыскании задолженности по капремонту и дату его получения.

6. Документы, подтверждающие факт обращения к мировому судье и отмены судебного приказа и дату его отмены.

7. Документы, подтверждающие факты угроз со стороны жилищной организации по поводу отключения водоотведения и введения ограничений на коммунальные услуги.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и выяснить, являются ли действия жилищной организации правомерными.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи от 1101 до 1183) - регулирует правовые отношения в области взаимодействия собственников жилья и управляющих организаций;

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи от 154 до 158) - устанавливает правила, касающиеся ремонта жилых помещений в многоквартирных домах;

3) Федеральный закон "О реновации жилищного фонда в городской среде" от 1 июля 2017 года (статьи от 1 до 17) - определяет порядок реализации программы реновации и взносов за капитальный ремонт в зданиях, включенных в программу;

4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи от 1.1 до 31.50) - содержит нормы, регулирующие ответственность управляющих организаций за нарушения жилищного законодательства;

5) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи от 1 до 333) - устанавливает порядок рассмотрения судебных дел, в том числе по взысканию задолженностей за капитальный ремонт.