Перерасчет взносов за капремонт: законность требований и свидетельства регистрации прав

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех участников долевого строительства. Если по выписке из Единого государственного реестра недвижимости была осуществлена корректировка размера площади помещения и произведен перерасчет взносов на капитальный ремонт, то в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно требование оплаты за перерасчет взносов за капитальный ремонт с сентября 2014 года. Однако следует обратить внимание на правомерность проведенной корректировки размера площади помещения и соответствующего перерасчета взносов. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области жилищного законодательства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающие право собственности на помещение (квартиру).

2. Ответ фонда капитального ремонта на запрос, содержащий информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, сведения о номерах помещений и размере площадей.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, полученная Югорским фондом в августе 2021 года.

4. Возможно, договор управления многоквартирным домом, если такой имеется.

Относительно законности требования оплаты за перерасчет взносов за капитальный ремонт с сентября 2014 года, необходимо проанализировать условия заключенных собственником квартиры договоров и применимую к данному случаю законодательство. Однако, исходя из изложенной информации, Собственник квартиры был уведомлен об изменении размера площади помещения, что может послужить основанием для перерасчета взносов за капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 305, 309, 310, 317, 323).
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 156, 159, 161, 165, 166).
3. Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ (статьи 10, 11, 12, 13, 14, 15, 21, 28).
4. Постановление Правительства РФ от 16.06.2016 г. № 539 "Об утверждении Правил формирования Резерва фонда капитального ремонта многоквартирных домов и ведения его учета".