Профессиональный капитальный ремонт и замена крыши в вашем доме с мусоросбросом и демонтажем кондиционеров

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за капитальный ремонт, включая демонтаж кондиционеров, возложена на собственника или управляющую организацию. В случае если требования по демонтажу не были установлены заранее в договоре или уставе дома, споры по этому вопросу могут разрешаться в судебном порядке.

Для решения этого вопроса необходимо обращаться к договору аренды квартиры (если квартира сдана в аренду) или к правилам дома (если квартира находится в многоквартирном доме).

Если в договоре аренды или правилах дома есть положения, регулирующие порядок проведения капитального ремонта и распределения ответственности между арендодателем/собственником и арендатором, то необходимо руководствоваться ими.

Если таких положений нет, то арендатору следует обратиться к арендодателю/собственнику с просьбой проинформировать о порядке проведения капитального ремонта, в том числе о том, как будет проходить демонтаж кондиционеров и кому несется ответственность за это.

Если собственник/арендодатель ожидает от арендатора демонтаж кондиционеров за свой счет, то следует проверить, не нарушает ли это законодательство о защите прав потребителей. В основе этого законодательства лежит принцип, согласно которому продавец не может переносить на покупателя какие-либо расходы, не связанные с основной целью договора. Если арендатор договорился с арендодателем, что квартира будет сдаваться с кондиционерами, то арендодатель не может потребовать демонтажа их за счет арендатора, если это не было предусмотрено договором аренды.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно привлечение к ответственности за чрезмерное загрязнение окружающей среды по статье 8.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также за нарушение правил благоустройства территории и утилизацию отходов по различным статьям Градостроительного кодекса РФ: статье 9.3, статье 9.18, статье 21.10 и другим. Также может потребоваться изучение договорных отношений между сторонами для выявления обязательств по демонтажу кондиционеров.

Статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности застройщика по передаче объекта капитального строительства", статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод вещи в состояние, соответствующее договору", статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда", статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата работ подряда", статья 304 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт жилых помещений", статья 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О защите прав потребителей".