Проблемы с продлением договора коммерческого найма: законность ситуации и перерасчет коммунальных услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор коммерческого найма не был продлен или расторгнут по истечении его срока действия, то он считается прекращенным в установленный договором срок. Таким образом, автоматическое продление договора без уведомления об этом арендатора незаконно, если это не было предусмотрено договором.

Если в данной ситуации квитанции по коммунальным услугам до сих пор приходят на имя арендатора, то скорее всего она остается ответственной за их оплату. Кроме того, по закону арендатор вправе требовать перерасчета оплаты за коммунальные услуги, если он не имел возможность воспользоваться указанными услугами в течение определенного периода времени. Однако я не могу дать более точный ответ без ознакомления с текстом договора коммерческого найма и другими юридическими документами, связанными с данной ситуацией. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который внимательно рассмотрит все факторы и даст более точный ответ.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Сам договор коммерческого найма и его условия. 2. Документы, подтверждающие оплату квартплаты за период после окончания договора. 3. Документы, подтверждающие факт продления договора или его автоматического продления, если это было предусмотрено в договоре. 4. Документы, подтверждающие нахождение Вас в статусе неработающей матери-одиночки двоих детей на момент заключения договора.

Судя по описанию ситуации, законность автоматического продления договора зависит от условий, которые были согласованы сторонами при его заключении. Если автоматическое продление договора предусмотрено условиями договора, то оно может быть законным. Однако, если стороны не договаривались об автоматическом продлении договора, то это может быть нарушением Ваших прав как арендатора.

В любом случае, перед тем как обращаться в суд или в жилищную инспекцию, рекомендуется получить юридическую консультацию и собрать все необходимые документы для доказательства своей правоты.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Договор коммерческого найма".

Статья 540 Гражданского кодекса РФ "Условия договора".

Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Завершение договора по истечении срока его действия".

Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора в порядке, установленном договором или законом".

Статья 305 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище".

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обязанности по уплате арендной платы".

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор коммерческого найма, который был заключен в декабре 2015 года и истек в декабре 2016 года. Важно убедиться, что в договоре нет условия о его автоматическом продлении без уведомления другой стороны.

2. Копии оплаченных квитанций за коммунальные услуги со времени окончания договора найма в декабре 2016 года.

3. Заявление на перерасчет по коммунальным услугам.

4. В дополнение к вышеуказанным документам, вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие ваш статус неработающей матери-одиночки двоих детей.

Однако, на основании описанных вами обстоятельств, автоматическое продление договора без вашего согласия является незаконным. Вы вправе обратиться в суд с требованием признания такого договора недействительным. В суде вы можете также возложить на собственника (или управляющую компанию) обязанность вернуть вам уплаченные вами денежные средства за период действия договора, которого вы не продлевали.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Договор найма", статьи 671-686 - Жилищный кодекс РФ, глава 18 "Коммерческий найм жилых помещений", статьи 677-684 - Федеральный закон от 23.06.2016 N 221-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования в сфере жилищных отношений", включая статью 15 о порядке прекращения договоров коммерческого найма.