Продление договора аренды участка: необходимость наличия строения и практические рекомендации

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, наличие строения на земельном участке не является обязательным условием для продления договора аренды участка, находящегося в государственной собственности. При этом, решение о продлении такого договора принимается органом, который выдавал разрешение на аренду земельного участка, исходя из условий, установленных законодательством. Однако, администрация может отказать в продлении договора, если арендатор не исполнял свои обязательства по уходу за земельным участком, в том числе не занимался садоводством на нем. Таким образом, отсутствие строения на земельном участке не является точным и единственным критерием для принятия решения об отказе в продлении договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копия договора аренды земельного участка; 2. План земельного участка с указанием расположения забора и садовых деревьев (можно самостоятельно выполнить или заказать у землемерной организации); 3. Документы, подтверждающие право собственности на забор и садовые деревья (например, копии свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество, акты на списание выращенных растений); 4. Иные документы, которые могут подтвердить необходимость продления договора аренды (например, копии документов на строительство дачного дома, планировку развития участка и пр.). По полученным документам администрация может принять решение относительно продления договора аренды земельного участка. Наличие забора и садовых деревьев на участке является дополнительным аргументом в пользу продления договора аренды. Однако, окончательное решение принимается администрацией на основании комплексного анализа всех документов и факторов.

Статьи закона, применимые к данному случаю: - Земельный кодекс РФ, статьи 33, 34, 39, 56, 60. - Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", глава 4.