Продажа жилья: автоматическая пролонгация, компенсация расходов и возможность расторжения договора

В соответствии со статьей 458 Гражданского кодекса РФ, если договор, заключенный на определенный срок, не предусматривает обязательного его продления, то он прекращается по истечении срока его действия. Однако, если в договоре прописана такая возможность автоматической пролонгации, то договор продлевается.

Если Вы желаете прекратить договор досрочно, необходимо произвести расторжение его условий. Однако, если в договоре прописана компенсация расходов агентства в случае досрочного прекращения договора, то она должна быть уплачена.

Таким образом, если Вы хотите расторгнуть договор, необходимо оплатить компенсацию расходов агентства, указанных в договоре.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - собственный договор о продаже недвижимости с Агентством, подписанный сторонами; - документ о пролонгации контракта (если такой имеется); - законодательные акты, регулирующие права и обязанности сторон при заключении и исполнении договора купли-продажи недвижимости в России; - запись о регистрации прав на вашу недвижимость в Росреестре; - письменное заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости, подписанное вами;

Рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и юристу, который поможет проанализировать условия договора, оценить возможные юридические последствия его расторжения и разработать оптимальный план действий в данной ситуации. Вам следует также ознакомиться с условиями договора и в частности, с условиями возмещения расходов Агентства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 ГК РФ "Договор комиссии" - Статья 782 ГК РФ "Понятие договора поручения" - Статья 783 ГК РФ "Права и обязанности поручителя" - Статья 783.1 ГК РФ "Договор агентирования" - Статья 783.2 ГК РФ "Права и обязанности агента" - Статья 783.3 ГК РФ "Ответственность сторон договора агентирования" - Статья 782.1 ГК РФ "Права и обязанности комиссионера" - Статья 783.4 ГК РФ "Основания и порядок возмещения расходов агента"