Продажа жилого дома по наследству без оформленного земельного участка: вопросы регистрации и возможности сделки

В Российской Федерации продажа дома без земельного участка возможна, но соблюдение определенных правовых процедур является обязательным.

Продажа дома, доставшегося вам по наследству, без оформленного земельного участка требует оформления договора купли-продажи недвижимости, в котором необходимо указать все подробности и условия сделки, а также обосновать отсутствие земельного участка в собственности.

Однако, для регистрации договора купли-продажи в Росреестре может потребоваться предоставление дополнительных документов и выполнение определенных требований. В некоторых случаях Росреестр может отказать в регистрации договора, если будут выявлены нарушения или неполадки в предоставленных документах.

В целом, решение о возможности продажи дома без земельного участка будет зависеть от конкретных обстоятельств вашей ситуации и должно быть принято с учетом действующих законодательных актов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство на дом;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Документы, подтверждающие отсутствие земельного участка в собственности;
• Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
• Договор купли-продажи недвижимости;

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение понятия недвижимости);
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности);
• Статья 549.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Условия приобретения права собственности на недвижимое имущество, независимо от формы собственности земли);
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (Ограничение и обременение права собственности);
• Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации (Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней).