Купля-продажа фундамента жилого дома на участке 9 соток с документами, но возможны подводные камни

Ситуация с продажей недостроенного дома на участке с арендой имеет несколько подводных камней. Во-первых, необходимо убедиться в законности продажи дома председателем КПК, у него должны быть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности. Также, требуется проверить действительность договора аренды участка и наличие всех платежей. Если арендный договор был заключен на определенный срок и его срок истек, то возможно возникают вопросы о нарушении условий договора и правомерности арендных платежей после истечения договора. Также, стоит учесть, что если дом являлся залоговым, возможно, существуют обременения и ограничения на право собственности. В целом, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую проверку всех документов и договоров, а также выяснить юридические последствия переоформления права собственности на дом с КПК на его председателя.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. 2. Договор аренды участка и документы, подтверждающие платежи по нему. 3. Документы, свидетельствующие о переоформлении права собственности на дом с КПК на его председателя. 4. Возможно, документы, связанные с залогом дома.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: 1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве аренды недвижимости. 3. Статьи 29, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о залоге недвижимого имущества. 4. Необходимо также учитывать законодательство, регулирующее договоры и регистрацию прав на недвижимость.