Продажа жилого дома по доверенности без документов в БТИ: важные юридические аспекты

На основании изложенных обстоятельств можно сделать вывод о том, что гражданский муж не имел права продавать дом, принадлежащий вам на праве собственности, без вашего согласия или доверенности на продажу вашей части дома. В данном случае новые покупатели не имеют права собственности на данный дом, так как они не зарегистрировали его в Росреестре и у них отсутствуют соответствующие документы на дом. Исходя из выписки ЕГРП, дом по-прежнему состоит на вашей собственности и вам следует принять меры к восстановлению своих прав на него, включая установление прав над домом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Данный дом может быть продан только при наличии соответствующих документов на него и при соблюдении требований закона.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Доверенность, по которой была произведена продажа жилого дома. Необходимо проверить ее наличие, последовательность действий и наличие полномочий у гражданского мужа.
2. Договор купли-продажи жилого дома между гражданским мужем и покупателями. Необходимо проверить законность данной сделки.
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. В данном случае это может быть выписка из ЕГРП.
4. Документы, свидетельствующие о факте переоформления права собственности на жилой дом в пользу покупателей и регистрации права в Росреестре.

Кроме того, необходимо провести перепись собственности в соответствии с выпиской ЕГРП, а также получить консультацию у юриста для урегулирования правовых аспектов данной ситуации.

Статья 130 ГК РФ "Недействительность сделок" Статья 131 ГК РФ "Ограничение действия недействительной сделки" Статья 223 ГК РФ "Доверенность" Статья 301 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" Статья 302 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимые вещи" Статья 402 ГК РФ "Защита права собственности"