Продажа доли жилого дома: всё, что нужно знать о разделении по БТИ и Росреестру

Для ответа на этот вопрос необходимо проанализировать, как была оформлена собственность на каждую из указанных долей дома. Если обе указанные доли зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости, то для продажи 1/2 доли д.19 кв.1 необходимо получить согласие собственников другой 1/2 дома д.19а кв.2, поскольку продажа может повлиять на их права и интересы. Если же данные доли не являются отдельными объектами недвижимости, а зарегистрированы как единый объект, то на продажу 1/2 доли д.19 кв.1 согласие других собственников возможно не требуется. Однако, для более точного и конкретного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документами на объект недвижимости, зарегистрированные в росреестре, а также провести более глубокое юридическое исследование.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности на объект недвижимости, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, согласно законодательству РФ, при продаже 1/2 доли жилого дома с адресом 1/2 доли д.19 кв.1, не требуется получать согласие собственников доли 1/2 д.19а кв.2, если договором между собственниками не установлено иное. Однако, при сомнениях в правильности правового положения рекомендуется для уточнения обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и права частной собственности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (росреестр);
2. Технический паспорт на жилое помещение (БТИ);
3. Договор купли-продажи 1/2 доли дома д.19 кв.1;
4. Согласие собственников доли 1/2 д.19а кв.2 на продажу 1/2 доли дома д.19 кв.1.

Поскольку жилой дом зарегистрирован в БТИ и росреестре как единый объект, необходимо получить согласие собственников доли 1/2 д.19а кв.2 на продажу 1/2 доли дома д.19 кв.1, так как это может повлиять на права и интересы другого собственника. Наличие необходимых документов и согласеной всех собственников доли позволит произвести регистрацию сделки в росреестре.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы и совершить следующие действия:

1. Участок кадастрового плана, на котором располагается жилой дом;

2. Документ об установлении границ земельного участка;

3. Договор купли-продажи 1/2 доли д.19 кв.1;

4. Запрос в Росреестр и БТИ на получение информации о правах собственности на жилой дом;

5. Получение справки о наличии обременений на объекте;

6. Уведомление собственников доли 1/2 д.19а кв.2 о намерении продать 1/2 доли д.19 кв.1;

7. Получение согласия на продажу доли в жилом доме, подписанного собственниками доли 1/2 д.19а кв.2.

Для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на жилой дом и правами собственности на данный объект. В зависимости от конкретных обстоятельств может потребоваться иные документы или действия.

Ниже приведены статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 130 ГК РФ "Сделки с жилым помещением";

Статья 551 ГК РФ "Право на жилое помещение";

Статья 252 ЖК РФ "Приобретение и прекращение права собственности на жилое помещение";

Статья 256 ЖК РФ "Образование и регистрация помещений".

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 249; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245; - Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".