Продажа доли жилого дома: всё, что нужно знать о разделении по БТИ и Росреестру
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2509824
Ответы юристов (1)
Для ответа на этот вопрос необходимо проанализировать, как была оформлена собственность на каждую из указанных долей дома. Если обе указанные доли зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости, то для продажи 1/2 доли д.19 кв.1 необходимо получить согласие собственников другой 1/2 дома д.19а кв.2, поскольку продажа может повлиять на их права и интересы. Если же данные доли не являются отдельными объектами недвижимости, а зарегистрированы как единый объект, то на продажу 1/2 доли д.19 кв.1 согласие других собственников возможно не требуется. Однако, для более точного и конкретного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документами на объект недвижимости, зарегистрированные в росреестре, а также провести более глубокое юридическое исследование.
Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности на объект недвижимости, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, согласно законодательству РФ, при продаже 1/2 доли жилого дома с адресом 1/2 доли д.19 кв.1, не требуется получать согласие собственников доли 1/2 д.19а кв.2, если договором между собственниками не установлено иное. Однако, при сомнениях в правильности правового положения рекомендуется для уточнения обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и права частной собственности.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (росреестр);
- Технический паспорт на жилое помещение (БТИ);
- Договор купли-продажи 1/2 доли дома д.19 кв.1;
- Согласие собственников доли 1/2 д.19а кв.2 на продажу 1/2 доли дома д.19 кв.1.
Поскольку жилой дом зарегистрирован в БТИ и росреестре как единый объект, необходимо получить согласие собственников доли 1/2 д.19а кв.2 на продажу 1/2 доли дома д.19 кв.1, так как это может повлиять на права и интересы другого собственника. Наличие необходимых документов и согласеной всех собственников доли позволит произвести регистрацию сделки в росреестре.
Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы и совершить следующие действия:
Участок кадастрового плана, на котором располагается жилой дом;
Документ об установлении границ земельного участка;
Договор купли-продажи 1/2 доли д.19 кв.1;
Запрос в Росреестр и БТИ на получение информации о правах собственности на жилой дом;
Получение справки о наличии обременений на объекте;
Уведомление собственников доли 1/2 д.19а кв.2 о намерении продать 1/2 доли д.19 кв.1;
Получение согласия на продажу доли в жилом доме, подписанного собственниками доли 1/2 д.19а кв.2.
Для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на жилой дом и правами собственности на данный объект. В зависимости от конкретных обстоятельств может потребоваться иные документы или действия.
Ниже приведены статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
Статья 130 ГК РФ "Сделки с жилым помещением";
Статья 551 ГК РФ "Право на жилое помещение";
Статья 252 ЖК РФ "Приобретение и прекращение права собственности на жилое помещение";
Статья 256 ЖК РФ "Образование и регистрация помещений".
Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 249; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245; - Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы