Продажа жилого дома и земельного участка с арендованным детским садом и возможностью изменения использования

Да, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка на "размещение объекта культуры и спорта" согласно требованиям законодательства о детских садах и учреждениях образования. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения на изменение целевого назначения земли.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом и земельный участок, а также документы, устанавливающие право аренды земельного участка под детский сад.

Для изменения разрешенного использования земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается земельными отношениями на данной территории, с заявлением на изменение целевого назначения земельного участка. При этом потребуется предоставление документов, подтверждающих необходимость изменения назначения земельного участка на ИЖС, а также согласия арендатора на изменение целевого назначения арендуемого земельного участка.

В целом, для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок.

2. Документы, устанавливающие право аренды земельного участка под детский сад.

3. Заявление на изменение целевого назначения земельного участка.

4. Документы, подтверждающие необходимость изменения назначения земельного участка на ИЖС.

5. Согласие арендатора на изменение целевого назначения арендуемого земельного участка.

Для более точного ответа на вопрос необходимо изучить документы и юридические нормы, действующие на данной территории.

Статья 7.3 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации"; статья 22.5 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".