Продажа жилого дома и земельного участка покупателю из Таджикистана по программе переселения в Россию - что делать, если в новом паспорте нет сведений о прописке

В соответствии с Законом РФ "Об актах гражданского состояния" в паспорт гражданина РФ не может быть внесено сведение о месте жительства или месте регистрации. Однако, данный факт не является основанием для отказа в заключении сделки купли-продажи недвижимости. Для заключения сделки необходимо проверить законность нахождения покупателя в РФ и его иммиграционный статус. Также стоит проверить уполномоченность уполномоченного лица, если сделку заключает не сам покупатель.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на жилой дом и земельный участок, подтверждающие право собственности продавца на эти объекты. Это могут быть документы о праве собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права), договор купли-продажи, договор дарения и др.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации, который планирует заключить сделку купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие статус переселенца у покупателя. Это может быть решение об утверждении его в качестве переселенца, выданное федеральным органом исполнительной власти, или заявление на переселение, поданный в соответствующую организацию.

4. Дополнительно, возможно потребуется подтверждение факта проживания покупателя по месту нахождения жилого дома и земельного участка.

Наличие прописки в новом российском паспорте не является обязательным требованием для заключения сделки купли-продажи, однако такие сведения могут помочь подтвердить факт проживания покупателя по месту своего будущего жилья. В подобной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить необходимые документы, подготовить договор купли-продажи и провести юридический анализ сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ - Купля-продажа товара (в том числе недвижимости).

2. Статья 122 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" - Установление гражданства по программам переселения.

3. Статья 576 Гражданского кодекса РФ - Право на собственность.

4. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Заключение и изменение договора.