Как настоять на применении льготы при наследовании жилого дома и земельного участка, если адрес в паспорте не совпадает с ЕГРН

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, наследник, который получил право собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором это помещение расположено, и в течение года со дня наследования был прописан в данном помещении, освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц.

Для настойчивости в применении данной льготы необходимо обратиться к нотариусу, обосновав, что адрес в паспорте и в выписке ЕГРН отличается из-за особенностей ведения учета и адресации в разных организациях и документах, но на самом деле это один и тот же дом и земельный участок. Кроме того, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, подтверждающих факт проживания наследника в данном жилом помещении.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Удостоверение личности наследника и завещателя;

2. Оригинал завещания, в котором указано, что наследник получает в наследство жилой дом и земельный участок;

3. Выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок;

4. Документы, подтверждающие факт проживания наследника и завещателя в данном доме и на участке перед смертью завещателя;

5. Документ, подтверждающий родственные отношения между наследником и завещателем;

6. Решение собственников квартирного или жилого домовладения об участии в ТСЖ (если таковое имеется);

7. Документы, подтверждающие плату за ЖКХ и налоги на жилой дом и земельный участок после смерти завещателя.

Чтобы настоять на применении льготы, необходимо предоставить всю необходимую документацию нотариусу. Если Вы не можете уладить вопрос с нотариусом, то Вам следует обратиться к специалисту в области права на наследство, который поможет Вам защитить свои права, в том числе и на применение льготы.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия свидетельства о смерти наследодателя;
2. Копия завещания наследодателя (если оно было составлено);
3. Копия свидетельства о рождении наследника;
4. Копия свидетельства о браке наследника и наследодателя;
5. Копия паспорта наследника и наследодателя;
6. Копии документов на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН) для подтверждения права наследования.

Для уточнения причин невозможности применения льготы, необходимо обратиться к нотариусу и запросить его письменное объяснение. Также, возможно, потребуется обращение в органы Государственной регистрации недвижимости для уточнения адреса объекта недвижимости и снятия противоречий между адресом в паспорте и в выписке ЕГРН. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на наследственных делах, который поможет составить необходимые документы и дать правовую консультацию.

Статьи, применимые к данному случаю:

1) Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию";

2) Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права наследника на наследство";

3) Статья 332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание в гражданском судопроизводстве";

4) Статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Документы как средство доказывания в гражданском судопроизводстве";

5) Статья 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Свидетельские показания в гражданском судопроизводстве".

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона "Об объектах недвижимости", статьи 285, 317, 319, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.