Продажа жилого дома и земельного участка: цена, налоги и кадастровая стоимость в 2022 году

При продаже жилого дома и земельного участка возникает обязанность уплаты налога на прибыль от их продажи. При рассмотрении данного случая необходимо обратить внимание на следующие моменты:
1. Сумма налога на прибыль рассчитывается как разница между первоначальной стоимостью объектов недвижимости и их фактической продажной ценой.
2. От первоначальной стоимости объектов можно вычесть затраты на их приобретение, улучшение и продвижение. В данном случае, так как у вас уже есть объекты в собственности более 5 лет, можно предположить, что их актуальная стоимость уже была учтена при ранее возникающих налоговых обязательствах.
3. Чтобы определить налогооблагаемую сумму, необходимо вычесть из общей суммы продажи стоимость земельного участка и дома, а также учесть возврат предоплаты. Полученная разница подлежит налогообложению.
4. Для определения размера налога необходимо умножить налогооблагаемую сумму на ставку налога на прибыль физических лиц, которая составляет 13% в Российской Федерации.
Рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы получить конкретные рекомендации и правильно рассчитать сумму налога.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи на земельный участок и жилой дом.
2. Документы, подтверждающие собственность на участок и дом (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и т. д.).
3. Документы, подтверждающие фактическую стоимость участка и дома (оценка, кадастровая стоимость и т. д.).
4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение и обслуживание дома.
5. Документы, подтверждающие фактическую сумму продажи жилого дома и участка.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации