Продажа земельного участка с возможностью приобретения жилого дома без оформления

Добрый день. Вашу ситуацию следует рассмотреть с учетом законодательства Российской Федерации. По закону, для продажи садового участка необходимо наличие права собственности на участок, а также регистрация права собственности на построенные на участке постройки, в данном случае – дома. Оформление права собственности на постройки – дома производится в органах Росреестра по месту нахождения недвижимости. Как правило, процедура регистрации права собственности на постройки занимает определенное время (обычно от 1 до 2 месяцев) и требует определенных затрат (государственная пошлина, оплата услуг публичного нотариуса и т.д.). Для дополнительной информации и конкретных расчетов вам следует обратиться в органы Росреестра и нотариата по месту нахождения имущества.

Для оформления продажи садового участка с постройками вам потребуется наличие следующих документов: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Документы, подтверждающие право собственности на постройки, в данном случае – дом; 3. Документ, подтверждающий личность продавца и покупателя; 4. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный сторонами; 5. Платежный документ об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения вашего вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-213, 301-308; 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; 3. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 июля 2013 года № 608 «Об утверждении состава документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и (или) сделок с ним».