Продажа земли с пропиской и не приватизированной земли: процедура и влияние населенности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок может быть продан только в случае его приватизации. Следовательно, если земельный участок не был приватизирован, его нельзя продать. Однако прописка на участке и нежилой дом не являются обязательными условиями для приватизации земельного участка. Также важно учитывать местонахождение участка — в малонаселенном пункте допускаются особые правила использования земельных участков, в том числе требования к минимальной площади участка и ограничения по виду использования.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Земельным кодексом РФ и местными нормативно-правовыми актами, которые могут регулировать использование земли в соответствующем муниципалитете.

При продаже земли ее необходимо сначала приватизировать, если она не была приватизирована ранее. Для получения права собственности на неприватизированную землю необходимо поставить ее на кадастровый учет, сформировать технические планы и получить разрешение на использование земельного участка.

По поводу прописки: наличие прописки на земельном участке никак не связано с правом собственности на землю.

В целом, для продажи земли в данном случае необходимо получить согласие на продажу от всех правообладателей (если право на землю принадлежит не только вам), а также ознакомиться с местными нормативными актами и получить все необходимые разрешения и документы для проведения данного акта.

Статью 129 Гражданского кодекса РФ ("Виды недвижимости"), статью 138 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на землю"), статью 209 Гражданского кодекса РФ ("Продажа земельного участка"), Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 167-ФЗ от 13.07.1998 г.