Продажа приватизированной 51 кв.м квартиры с нестандартной пропиской: Что нужно знать?

Для продажи квартиры не требуется прописка всех ее собственников в данной квартире. В данном случае, так как ваш сын младше 14 лет, то при продаже квартиры его доля будет продана через судебное разрешение. Однако, это не значит, что продажа квартиры невозможна. После достижения сводным братом возраста 14 лет, он сможет быть внесен в качестве собственника квартиры и после этого продажа квартиры станет возможной.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Заявление о продаже квартиры от всех собственников.
3. Документы, подтверждающие личность каждого собственника: паспорта или свидетельства о рождении.
4. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего собственника, выданный его законными представителями или органом опеки и попечительства.

При решении данного вопроса необходимо учитывать следующее: если в квартире прописан несовершеннолетний собственник, то для продажи квартиры требуется разрешение его законных представителей или органа опеки и попечительства. По закону несовершеннолетнему собственнику может быть продана только доля в праве собственности на квартиру, равная доле его участия в праве собственности на квартиру.

После достижения 14-летнего возраста сводного брата необходимость в разрешении законных представителей на продажу квартиры отпадает, однако его доля в праве собственности на квартиру останется равной доле его участия в праве собственности на квартиру.

Статьи 244-253, 256-258 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 326-330 Жилищного кодекса Российской Федерации.