Продажа земли с правом собственности без межевания

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие свидетельства о праве собственности является основанием для продажи земли. Однако, необходимо учесть, что перед продажей земли без межевания, следует убедиться, что указанные в свидетельстве границы земельного участка соответствуют фактическим границам, и на земельном участке находится только один собственник. В случае если участок был разделен между соседями и не было произведено межевание, необходимо произвести межевание.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи земли необходимо наличие у продавца права собственности на земельный участок, о чем свидетельствует соответствующий документ. Однако, перед продажей земельного участка необходимо провести межевание для определения его границ и площади. Если же межевание не было проведено, то необходимо обратиться к землеустройству для проведения соответствующих работ.

Для продажи земельного участка необходимо иметь не только свидетельство о праве собственности на него, но и документы, подтверждающие правомерность возникновения этого права, а именно:

1. Договор купли-продажи или иной сделки, на основании которой земельный участок был приобретен.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Разрешение на строительство, если на участке расположено здание или сооружение.

4. Документы, подтверждающие, что участок не находится в зоне ограничений или запретов.

5. Согласие на продажу со всеми собственниками земельного участка, если он является долевой собственностью.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов и сборов за использование земли.

Межевание земельного участка не является обязательным условием для продажи, но может быть необходимо для уточнения границ участка и его площади. В случае отсутствия межевания земельного участка продавец должен предоставить покупателю документы, позволяющие установить границы участка и его площадь, такие как договор купли-продажи или иные документы, указывающие на местоположение участка. ространства и т.д.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, на котором есть свидетельство права собственности, но на котором не было выполнено межевание, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Это основной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

2. Технический план земельного участка, который позволяет определить границы участка, его площадь, положение относительно других объектов, находящихся на земле.

3. Генеральный план населенного пункта или земельный участок, который позволяет определить разрешенное использование земельного участка и его подходящность для продажи.

4. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между продавцом и покупателем.

5. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

6. Документы, необходимые для совершения сделки (например, доверенность на продажу, если продавец не может лично присутствовать на сделке).

7. Разрешение на продажу земельного участка, если такое разрешение требуется в соответствующем регионе.

Эти документы необходимо подготовить и получить перед продажей земельного участка. Они позволят вам провести сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьями, которые применимы для решения данного вопроса, являются следующие:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа земельного участка".
2. Статья 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Право на регистрацию сделки".
3. Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права на земельные участки".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 7.5 "Нарушение правил землепользования и застройки";

Земельный кодекс Российской Федерации - статьи 9, 27, 28, 29, 40-43;

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" - статьи 16, 19, 20, 21, 22, 25;

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 209, 210, 221;

Федеральный закон "О земельных отношениях" - статьи 17-19, 27-29, 32-39, 49.