Продажа земли без межевания и кадастра: что говорит старое свидетельство 1995 г.?

Для продажи земельного участка необходимо межевание участка и его регистрация в государственном кадастре недвижимости. Соответственно, без выполнения этих процедур незаконно продать земельный участок. Рекомендую обратиться к земельному кадастровому инженеру для прохождения необходимых процедур.

Для решения данного вопроса в качестве юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, я могу рекомендовать собрать следующие документы:

1. Собственнический документ - старое свидетельство на землю, выданное в 1995г.

2. Технический паспорт на земельный участок, если его имеется.

3. Документы, подтверждающие право собственности на землю: договор купли-продажи, доверенность на право совершения сделки от собственника, наследственный сертификат, свидетельство о праве на земельный участок.

4. При наличии дополнительных построек на земельном участке, необходимо предоставить технические паспорта на эти постройки.

5. В случае, если на земельном участке расположены леса, водоемы и другие объекты природной среды, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие права на использование этих ресурсов.

6. Если земельный участок находится в границах населенного пункта, то необходимо получить разрешение на продажу у местных органов самоуправления.

7. В случае если участок имеет несколько собственников, необходимо согласовать сделку с каждым из владельцев.

В целом, для успешной продажи земельного участка необходимо наличие полного пакета документов, связанных с правом собственности на землю. Также, возможно потребуется консультация специалиста для выяснения дополнительных нюансов и рисков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-246 (об участках земли, праве собственности на землю, ее оформлении и определении границ);
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6-15 (о требованиях к документам для регистрации права собственности на землю);
• Закон РФ "О кадастровой деятельности", статьи 6-16 (о правовом режиме земель, кадастровых паспортах, межевании и кадастровой оценке земельных участков);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.1 (за нарушение правил земельного законодательства может быть наложен штраф).

Конкретный выбор статей зависит от характера вопроса и конкретных обстоятельств дела.