Продажа земли с выписками из кадастра и собственностью: решение на основе межевания

Да, при наличии всех необходимых документов, в том числе выписок из кадастра, и подтверждении собственности на земельный участок межевание может быть использовано как основание для продажи земли. Однако, необходимо также учитывать требования законодательства о порядке продажи земельных участков и необходимости соблюдения процедуры оценки и оформления документов для совершения сделки.

Для продажи участка земли на основании проведенного межевания в 2006 году, необходимо предоставить покупателю следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра);
3. Документы, подтверждающие проведение межевания (например, технический план, акт о межевании);
4. Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на земельный участок (например, справка из ЕГРН об отсутствии ограничений, обременений и прав третьих лиц);
5. Договор купли-продажи земельного участка, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки и порядок передачи права собственности.

При продаже земельного участка необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в том числе, устанавливающие ограничения на продажу земельных участков в зоне особо охраняемых природных территорий, на территориях с ограниченными возможностями использования земель и т.д. Для уточнения таких ограничений следует обратиться к местным органам исполнительной власти.

Статьи закона, применимых в данном случае, могут включать следующие:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-222, 223-234) - определяет права и обязанности владельцев земельных участков и процедуру их сделок;
2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 11-20, 44-50) - регулирует право собственности на землю и устанавливает особенности межевания земельных участков;
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 13) - устанавливает порядок регистрации сделок с земельными участками и документов, подтверждающих право собственности.

Таким образом, на основе проведенного межевания и наличия выписок из кадастра можно продать земельный участок, соблюдая требования вышеуказанных законов.