Решение проблемы с гаражом, построенным на земле без разрешения и межевания, близко к окнам МКД - звоните нам! (номер кадастра 545)

В данной ситуации следует обратиться к специалистам, занимающимся недвижимостью, для оценки возможных действий и принятия решений. В соответствии с законодательством Российской Федерации, права на земельный участок сроком более 5 лет могут быть переданы с согласия собственников зданий и сооружений на этом участке. Если согласия нет, возможны пути юридической защиты прав собственников МКД на свободное пользование ими земельным участком, например, через судебный порядок. Однако, для оценки конкретной ситуации и принятия решений, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Кадастровый план и выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором построен гараж. В них необходимо проверить правомерность владения собственником земли и наличие надлежащих разрешительных документов на постройку гаража.

2. Если межевание МКД отсутствует, то следует обратиться в орган местного самоуправления с запросом на предоставление кадастрового плана территории.

3. Если собственник земли не имеет права ее владения, то следует обратиться в суд с заявлением о защите прав собственника МКД.

4. Для решения вопроса о получении земли необходимо провести собрание собственников МКД, утвердить соответствующее решение о приобретении земли и подать заявление с приложением решения на регистрацию прав собственности на землю.

5. При подаче заявления на регистрацию прав на землю, следует предоставить документы, удостоверяющие право собственности на МКД и право на приобретение земельного участка.

6. Представлять интересы собственников МКД следует через уполномоченного представителя или нанятого адвоката.

Статья 222.2 "Незаконное строительство" и статья 222.3 "Нарушение правил землепользования и застройки".