Продажа земельных участков при банкротстве: узаконенный недострой и перспективы жилищного строительства

При банкротстве земельный участок с узаконенным недостроем может быть реализован в качестве имущества должника. При этом, если данный недостроенный объект намеревается использовать в дальнейшем как единственное жилое помещение, то следует учитывать, что в соответствии с законодательством РФ некоторые категории имущества должника, в том числе жилая недвижимость, могут быть освобождены от реализации в рамках процедуры банкротства. Однако это решение принимается судом на основании конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нем недостроя. 2) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и недострой. 3) Сведения о банкротстве застройщика и текущем состоянии процедуры его банкротства. 4) Сведения о размере задолженности застройщика перед кредиторами и возможных требованиях кредиторов в отношении земельного участка и недостроя. 5) Сведения о действующих законодательных нормах, регулирующих процедуру банкротства и порядок реализации имущества должника.

В зависимости от конкретных обстоятельств и условий процедуры банкротства могут потребоваться и другие документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 3) от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ
• Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.