Продажа земельного участка в СНТ: необходимые документы и составление договора купли-продажи у нотариуса
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3257193
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Продавец должен иметь на руках законные документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок в СНТ, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, технический план земельного участка, документы, подтверждающие отсутствие обременений участка и разрешение на строительство (если на участке есть строения).
- Для заключения договора купли-продажи у земельного участка в СНТ, необходимы вышеуказанные документы продавца. Срок на составление договора купли-продажи у нотариуса обычно занимает от одного часа до двух рабочих дней.
- Наличие домика на участке может иметь юридические последствия для будущего собственника, так как не зарегистрированный дом может быть признан незаконным строительством и снесен. Рекомендуется обратиться к специалисту по строительным нормам и правилам для консультации по данному вопросу. Продавец не может отказаться от ответственности за наличие незарегистрированного домика на участке, так как договор купли-продажи земельного участка заключается с учетом наличия строений на участке.
Документы, которые должны быть у продавца на продажу земельного участка в СНТ, включают в себя правоустанавливающие документы на землю, а также сведения об объектах недвижимости, расположенных на участке. Кроме того, продавец должен предоставить сведения о наличии на участке границ, соседних объектах, санитарно-эпидемиологических зон и прочих ограничений.
Для составления договора-купли продажи необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и находящуюся на ней недвижимость. Определение срока составления зависит от конкретной ситуации и может решаться в индивидуальном порядке с нотариусом.
Незарегистрированный домик на участке может стать проблемой при его последующей продаже. Для того чтобы избежать проблем в будущем, рекомендуется обратиться к специалистам и решить вопрос с регистрацией по возможности до заключения договора. В случае отказа продавца от регистрации, можно попробовать договориться о более низкой цене за участок или рассмотреть другой вариант.
- У продавца должны быть следующие документы на продажу земельного участка в СНТ: свидетельство о праве собственности на земельный участок; разрешение на использование земельного участка (если требуется); документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка (доверенность и т.д.).
- Статьи, применимые к договору купли-продажи земельного участка, включают статьи Гражданского кодекса РФ: статьи 450-459, 550-574, 577-582, 603-606, 609, 610, 642, 647. Однако, необходимый перечень статей может меняться в зависимости от конкретных условий заключения договора купли-продажи и конкретных требований сторон.
- Продажа земельного участка с домом без регистрации дома возможна, однако наличие регистрации может повысить ценность заключаемой сделки и предоставит дополнительную защиту прав покупателя на случай возникающих споров в будущем. В случае если продавец не желает регистрировать дом, решение о покупке участка сле¬дует принимать на основе своих рисков и возможностей.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы