Необходимые документы для купли-продажи земельного участка: советы и примеры. Заверение договора у нотариуса: возможно ли и как?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при купле/продаже земельного участка стороны должны предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также право на совершение сделки. Кроме того, необходимо подтверждение отсутствия на земельном участке особых условий, налоговых задолженностей и долгов по коммунальным платежам.

Составить договор купли/продажи земельного участка и заверить его у нотариуса возможно. В этом случае договор приобретает юридическую силу и становится доказательством правомерности совершенной сделки.

Для купли-продажи земельного участка необходимо составление и подписание договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Далее, для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре, покупатель должен предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть заверен нотариусом;
2. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
3. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность);
4. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок (если таковое приобретено по договору купли-продажи), договор аренды или иной договор, на основании которого было получено право пользования земельным участком.

При составлении и подписании договора купли-продажи стороны могут обратиться к нотариусу для его заверения, это является дополнительной гарантией законности сделки.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Относительно вопроса о возможности заверения договора у нотариуса, то это возможно на основании статьи 551.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.