Переоформление земельного участка в СНТ на другого человека: все необходимые документы и возможность продажи по договору купли-продаже
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2777961
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Артемьев ЯрославДля продажи земельного участка в СНТ необходимо наличие кадастрового паспорта на данный участок, так как он является обязательным документом для государственной регистрации прав на земельный участок. Если межевание не производилось, то необходимо воспользоваться услугами землемера для произведения землемерных работ и получения кадастрового паспорта. В случае наличия кадастрового паспорта на участок, его можно продать по договору купли-продажи. При этом, продавец должен предоставить покупателю свидетельство о регистрации прав на земельный участок, кадастровый паспорт и документы, подтверждающие его право на продажу земельного участка. Документы подаются в МФЦ для проведения государственной регистрации прав на земельный участок.
Для переоформления прав собственности на земельный участок в СНТ на другого человека (продажа по договору купли-продажи) понадобятся следующие документы:
- Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
- Договор купли-продажи земельного участка.
- Оригиналы документов на земельный участок (свидетельства о праве собственности на земельный участок, выписки из ЕГРН, кадастровые планы и схемы, документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка).
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
- Налоговая декларация о налогообложении продажи земельного участка и квитанция об уплате налогов.
Стоит отметить, что межевание земельного участка является обязательным действием перед проведением любых сделок с ним, включая продажу. Если межевание не произведено, то необходимо обратиться к землемерам для его осуществления.
Для решения вопроса о переоформлении земельного участка на другого человека (продаже по договору купли-продаже) необходимо будет предоставить следующие документы в МФЦ:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
- Заявление на переоформление права собственности на земельный участок.
- Договор купли-продажи земельного участка.
- Кадастровый паспорт на земельный участок (в случае если такой имеется).
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (акт на приобретение, свидетельство о праве на наследство, договор обмена и т.д.)
- Паспорта продавца и покупателя.
Если на момент переоформления не будет иметься кадастровый паспорт на земельный участок, то в МФЦ необходимо будет обратиться для проведения процедуры межевания земельного участка с последующим получением кадастрового паспорта, после чего уже можно будет переоформить право собственности на земельный участок на другого человека.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27), Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 16, 17 и 25), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131 и 554).
Указанный вопрос относится к сфере земельного права и может быть регулирован следующими нормативными актами: - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 7, 16, 29, 30, 33, 38; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 17, 20, 27; - Регламент о предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2018 года № 354).
В соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть переоформлен на другого лица, если законодательством не установлен иной порядок. При этом, чтобы провести переоформление земельного участка, необходимо предоставить в МФЦ следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, документы, подтверждающие личность лица, на которое будет переоформлен земельный участок, документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за переоформление земельного участка, а также документы, подтверждающие право на само переоформление. В данном случае, покупатель также должен будет предоставить документы, подтверждающие оплату договора купли-продажи земельного участка. Однако, перед тем как проводить переоформление земельного участка, необходимо убедиться в том, что его границы определены и закреплены правомерно, либо провести межевание земельного участка, чтобы его границы были определены в соответствии с паспортом кадастровой описи участка.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы