Переоформление земельного участка: договор купли-продажи и необходимые процедуры и документы

Для переоформления земельного участка от одного лица к другому по договору купли-продажи необходимо следующее:

1. Составить договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем. Договор должен содержать сведения о продавце, покупателе, объекте сделки, условиях передачи права собственности, стоимости и порядке оплаты за участок, а также другие необходимые условия.

2. Зарегистрировать договор купли-продажи в органе Росреестра. Для этого необходимо подать заявление на государственную регистрацию права на земельный участок и приложить необходимые документы.

3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок.

4. Получить на руки выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с отметкой о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

5. Обратиться в налоговую инспекцию для перерегистрации владельца земельного участка в налоговых документах.

Необходимо учитывать, что процедура переоформления земельного участка является достаточно сложной и требует внимательного выполнения всех формальностей и требований закона.

Для переоформления земельного участка от одного лица к другому по договору купли-продажи необходимо собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка, заверенный нотариально;

2) Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок;

3) Паспорт продавца и покупателя;

4) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за переоформление права собственности на земельный участок;

5) Технический паспорт на земельный участок;

6) Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов и сборов, если таковые имеются.

Известно, что у каждого субъекта Федерации могут быть свои особенности в порядке переоформления прав на земельные участки, поэтому возможно, что для некоторых регионов могут потребоваться дополнительные документы.

Статьи, которые применимы для решения вопроса о переоформлении земельного участка от одного лица к другому по договору купли-продажи, зависят от ряда факторов, таких как вид земельного участка, его местоположение, цели использования и других. Однако, общим правилом является следующее:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 558-565);
• Земельный кодекс РФ (статьи 33-47);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 16-20).

Также может потребоваться учет и применение других законодательных актов в зависимости от конкретной ситуации.