Продажа земельного участка с жилым домом и летней кухней: налоговые вычеты и возможности

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, является ли жилой дом вашей собственностью и владеете ли вы им более трех лет. Если вы являетесь собственником дома и владеете им более трех лет, то вы можете воспользоваться налоговыми вычетами на следующих условиях: на земельный участок - до 1 миллиона рублей, на летнюю кухню - до 250 тысяч рублей, на дом - до суммы затрат на его строительство, указанных в договоре строительного подряда или актах выполненных работ. Однако, необходимо учитывать, что общая сумма налоговых вычетов не может превышать 2 миллионов рублей в год.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с указанием его стоимости;
2. Документы, подтверждающие стоимость летней кухни (например, договор купли-продажи или оценка недвижимости);
3. Документы, подтверждающие фактические затраты на строительство дома (например, смета расходов, договор с подрядчиком на выполнение работ и т.д.).

При подаче налоговой декларации налогоплательщик может воспользоваться следующими налоговыми вычетами: - вычет налога на доходы физических лиц по расходам на уплату налога при продаже объекта недвижимости; - вычет расходов на улучшение жилищных условий (строительство или приобретение жилья).

Таким образом, на продаже земельного участка налогоплательщик может воспользоваться налоговым вычетом на сумму его стоимости в размере, не превышающем 1 000 000 рублей. На продаже летней кухни налоговый вычет может быть использован в размере, не превышающем 250 000 рублей. На продаже дома, если были затраты на его строительство, налоговый вычет может быть использован на сумму фактических затрат на строительство.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Понятие налогового вычета", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Размеры и порядок применения налоговых вычетов", статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Особенности применения налоговых вычетов при налогообложении имущества физических лиц", статья 220.4 Налогового кодекса РФ "Особенности применения налоговых вычетов при налогообложении доходов физических лиц".