Продажа недвижимости с жилым помещением и летней кухней, возможность подарить сестре жилье, но что делать с землей?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, подарок недвижимости с земельным участком осуществляется путем передачи права собственности на землю и здание (жилое помещение и летняя кухня), находящиеся на данном участке. В данном случае, если желаемо подарить жилое помещение сестре, необходимо провести документальную процедуру раздела общего имущества и оформить свидетельства на каждый объект недвижимости отдельно. Такжеж оформляется договор дарения на передачу права собственности на объект недвижимости с земельным участком.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество, представив следующие документы:

1) Документы, подтверждающие Ваше право собственности на жилое помещение и летнюю кухню, в том числе свидетельства о праве собственности на данные объекты;

2) Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором расположены жилое помещение и летняя кухня;

3) Документы, которые подтверждают, что дом находится на участке земли, на котором нет других построек и зданий, принадлежащих другим собственникам;

4) Заявление о подарке жилого помещения сестре.

После получения всех необходимых документов, орган регистрации прав на недвижимое имущество поможет Вам произвести переоформление прав на жилое помещение и участок земли, на котором оно находится.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 224 и 315; - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 129 и 131.