Покупка доли в недвижимости: регистрация у нотариуса и выбор между жилым и нежилым помещением

Нужно ли мне зарегистрировать продажу половины доли недвижимости у нотариуса, если владею 49% ее совместно с другим собственником, который продает свою долю (51%), и имеет ли значение, является ли помещение жилым или нежилым?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Добрый день!

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при продаже доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество размер доли должен быть оформлен в письменном виде, подписанным продавцом и покупателем. При этом для совершения сделки не требуется обязательная нотариальная форма. Однако, для более надежной защиты интересов сторон рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов.

Тип недвижимости не имеет значения для применения вышеуказанных правил.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения вопроса о продаже 49% доли в недвижимости, необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи доли в недвижимости между продавцом и покупателем; 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную недвижимость; 3) Согласие другого собственника на продажу доли, если такое согласие предусмотрено законом или договором; 4) Разрешение органов местного самоуправления на продажу недвижимости, если это требует законодательство РФ.

Регистрация у нотариуса необходима только в случае, если законом или договором предусмотрено ее проведение. Жилое или нежилое помещение не имеет значения для решения вопроса о регистрации сделки.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

  • Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Долевая собственность" (статьи 244-252)
  • Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статья 16)
  • Федеральный закон "О нотариате" (статьи 22-24)

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы