Продажа земельного участка с выпиской ЕГРН и договором собственности

Для указания принадлежности продавцу земельного участка на праве собственности на основании чего необходимо использовать информацию из документов, подтверждающих такое право собственности продавца на земельный участок. Как правило, это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. В договоре необходимо указать номер и дату выдачи соответствующего документа, а также иные сведения, позволяющие однозначно идентифицировать право собственности продавца на земельный участок.

Для указания принадлежности продавцу земельного участка на праве собственности необходимо иметь в распоряжении следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, заверенное в соответствии с установленным порядком и выданное соответствующим органом;

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на земельный участок;

3. Договор купли-продажи, если земельный участок был приобретен от третьих лиц.

Указанные документы позволят подтвердить право продавца на земельный участок в качестве собственника, а также право на его продажу. В договоре купли-продажи следует прописать подробное описание продаваемой недвижимости, включая ее площадь, адрес, координаты, поэтому необходимо также иметь технический план и геодезический план участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 561 - 574; 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7 - 18).