Продажа садового дома в Московской области: 60 кв.м. собственности, 1 этаж и мансарда, с выпиской из ЕГРН и правовыми вопросами
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2734643
Ответы юристов (1)
При составлении выписки из ЕГРН была допущена ошибка, в результате которой указана неверная площадь дома. Для решения данной проблемы необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. Если заявление было уже подано и отклонено, то необходимо обратиться в суд для решения спора по данному вопросу. Однако, необходимо иметь в виду, что решение суда может быть не в пользу владельца искомого объекта.
Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:
Свидетельство о собственности на садовый дом, выданное в 2006 году;
Выписку из ЕГРН, где указаны сведения о садовом доме;
Документы на установку мансарды и перепланировку дома, если они имеются.
Для решения проблемы с несоответствием площади дома в ЕГРН и свидетельстве о собственности, Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на исправление ошибки в ЕГРН. В заявлении необходимо указать, что площадь дома указана неверно в ЕГРН и требуется исправить данную информацию. Если заявление на исправление ошибки отклонили, то Вам может потребоваться обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Кроме того, необходимо выяснить причины несоответствия информации в ЕГРН и свидетельстве о собственности и предоставить свидетельства (например, документы на перепланировку) в подтверждение реальной площади и этажности садового дома.
Согласно данному описанию, рекомендую обратиться к следующим статьям закона:
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".
- Статья 130.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кадастровая оценка недвижимости".
- Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора купли-продажи".
- Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".
- Статья 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
- Статья 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Услуги юристов
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы