Продажа земельного участка с непригодным для проживания домом и возможностью отделения от прописанных владельцев

Для продажи земли, на которой находится дом, признанный непригодным для проживания, необходимо сперва произвести снос этого дома и иметь на руках документы подтверждающие право на снос. Также нужно получить разрешение на продажу земли от местных органов власти. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу, так как процедура продажи земли может различаться в зависимости от местонахождения имущества, наличия иных обстоятельств и правомочий сторон.

Для продажи земельного участка, на котором стоит дом, вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок (правоустанавливающие документы, технические паспорта и т.д.);
2. Документы на дом (технический паспорт на объект недвижимости);
3. Документы, подтверждающие, что дом на земельном участке является непригодным для проживания (акт о непригодности к проживанию, решение органов местного самоуправления и т.д.);
4. Документы, подтверждающие право на продажу земли и дома от каждого из владельцев.

По сути, у вас два варианта решения вопроса: продать дом вместе с землей или продать только земельный участок. Если вы решите продать дом вместе с землей, то необходимо согласовать этот вопрос с земельным владельцем. Если вы решите продать только землю, то с этим вопросом нужно будет разобраться отдельно с владельцем дома.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества", статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". Также следует учитывать требования Земельного кодекса РФ, закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, закона об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения и других нормативных правовых актов.