Продажа земельного участка после раздела имущества при разводе: налог на продажу и права продавца

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц в размере 13% удерживается с покупателя и перечисляется в бюджет. Однако, если у земельного участка имеется документ о собственности на продавца более трёх лет, то согласно статье 220 п.4 НК РФ доход от продажи земельного участка не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если продавец не является собственником земельного участка на протяжении более трех лет, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы продажи. Таким образом, если у продавца имеется документ о собственности на земельный участок на протяжении более трёх лет на момент продажи, налог на доходы физических лиц платить не надо.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о приобретении земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок до развода;
3. Соглашение о разделе имущества после развода, в соответствии с которым земельный участок перешел в вашу собственность;
4. Документы на земельный участок, оформленные уже на ваше имя;
5. Первоначальную декларацию по налогу на имущество с указанием наличия земельного участка.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи земельного участка будет зависеть от того, когда он был приобретен и когда был осуществлен переход права собственности на него на вас. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, срок владения земельным участком, когда не требуется уплаты налога, составляет 3 года, при условии, что земельный участок был приобретен до 01.01.2021 года. Если вы продаете земельный участок менее чем через 3 года после перехода права собственности на вас, то потребуется уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. В этом случае, следует обратиться к специалистам, которые подробно просчитают сумму налога и продажи земельного участка.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "1. Объектом налогообложения при продаже прав на имущество являются: - земельные участки; - арендуемое имущество; - иное имущество. 2. Резиденты, за исключением индивидуальных предпринимателей, при реализации таких прав удерживают налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от дохода, полученного в результате реализации такого имущества, налогоплательщики – физические лица при реализации таких прав участвуют в налогообложении в соответствии с главой 23 настоящего Кодекса."