Продажа земельного участка под ИЖС: важные вопросы о переезде, субаренде и выкупе

Если вы являетесь арендатором земельного участка под ИЖС и срок аренды не истек, то вам необходимо оформить досрочное расторжение аренды в соответствии с действующим законодательством. При этом субарендатор не имеет права оформить аренду на себя или выкупить земельный участок, так как он не является арендатором и не имеет своих прав на земельный участок. Вы, как арендатор, имеете право на выкуп земельного участка по истечении определенного срока аренды и установленным ценам, перед этим необходимо уведомить об этом орган государственной власти в области земельных и имущественных отношений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие договора аренды земельного участка, срок действия аренды, а также права и обязанности сторон по договору.

В случае решения о продаже арендованного земельного участка следует оформить дополнительное соглашение к договору аренды, уведомляющее арендодателя о намерении продать земельный участок.

Относительно вопроса о праве субарендатора оформить аренду на себя или выкупить землю, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка, в котором определены права и обязанности сторон, а также возможность осуществления субаренды и выкупа земельного участка. Если договор разрешает субаренду и выкуп земельного участка субарендатором, то они имеют право на осуществление указанных действий. Однако, если договор не предусматривает возможность субаренды и выкупа земельного участка субарендатором, то данные действия могут быть запрещены.

Таким образом, для точного ответа на вопрос о праве субарендатора оформить аренду на себя или выкупить землю необходимо изучить условия договора аренды земельного участка.

Статья 610 ГК РФ "Аренда" Статья 673 ГК РФ "Субаренда" Статья 687 ГК РФ "Выкуп арендованной вещи"