Сервитут для земельного участка в субаренде: правовая необходимость и процедура заключения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сервитут - это ограниченное право пользования чужим недвижимым имуществом, установленное в интересах собственника или пользователя смежной недвижимости. Поэтому, если Фирме необходим сервитут на земельный участок, находящийся в субаренде у другого арендованного земельного участка, который находится в муниципальной собственности, необходимо заключить договор с субарендатором о предоставлении сервитута. Однако, согласно действующему законодательству, для заключения договора сервитута в случае наличия арендатора, необходимо также получить согласие арендатора и заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Если в данном случае Фирма хочет заключить договор сервитута без участия арендатора, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и доказать, что такое решение является обоснованным в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между муниципальным образованием и арендатором, который подтверждает права арендатора на данный участок.

2. Договор субаренды земельного участка между арендатором и субарендатором, который подтверждает права субарендатора на данный участок.

3. Договор на установление сервитута между субарендатором и фирмой, которой необходим сервитут.

4. Заявление на установление сервитута от фирмы, которому необходим сервитут.

5. Решение муниципального органа о предоставлении сервитута на земельный участок.

6. Согласие арендатора на установление сервитута.

Для заключения договора на установление сервитута субарендатор должен иметь права на распоряжение земельным участком, поэтому его участие в процедуре необходимо. В случае отсутствия согласия арендатора на установление сервитута, субарендатор и фирма могут обратиться в суд для защиты своих прав. Поэтому, рекомендуется рассмотреть возможность включения арендатора в процесс установления сервитута для исключения возможных судебных споров в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 305. Право пользования чужим земельным участком (сервитут) - Статья 606. Субаренда - Статья 610. Права субарендатора и обязанности арендатора перед субарендатором.