Арендатор банкрот: правовые последствия аренды земельного участка в субаренде до 2022 года

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае открытия конкурсного производства по арендатору, все действия, связанные с имуществом, находящимся в аренде, подлежат согласованию с конкурсным управляющим. Поэтому, принятие решения о расторжении договора аренды или его изменения в одностороннем порядке не является возможным без согласия конкурсного управляющего. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к конкурсному управляющему арендатора и согласовать действия по отношению к данному арендному договору.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия договора аренды земельного участка, включая все приложения и дополнительные соглашения.

2. Копия договора субаренды земельного участка.

3. Свидетельства о выделении земельного участка из общей долевой собственности.

4. Копия решения суда о банкротстве арендатора и отчета конкурсного управляющего.

5. Документы, подтверждающие оплату арендной платы субарендатором.

6. Письма, направленные конкурсному управляющему об условиях договора аренды и субаренды и просьбы о расторжении договора.

7. Если есть, то документы, свидетельствующие о просрочке арендной платы субарендатором.

На основании собранных материалов юрист сможет оценить правовую ситуацию и дать рекомендации относительно возможности расторжения договора аренды земельного участка.

По законодательству РФ, расторжение договора аренды по инициативе арендодателя (в данном случае, конкурсного управляющего) в одностороннем порядке возможно только в определенных случаях, указанных в законе или договоре. Однако, при нарушении условий договора аренды арендодатель имеет право потребовать их исполнения или расторжения договора в судебном порядке.

Подобные вопросы требуют детального анализа каждой конкретной ситуации. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на гражданско-правовых вопросах для получения квалифицированной юридической помощи.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ, статьи 9, 217, 218 Федерального закона "О банкротстве", статьи 651 и 673 Гражданского кодекса РФ.