Продажа земельного участка: необходимые документы и состояние сделки

Чтобы дать более точный ответ, нужно знать некоторые дополнительные детали. Однако, исходя из предоставленной информации можно сказать следующее:

1. Если собственник имеет свидетельство на собственность на 20 соток, то он имеет право распоряжаться этим имуществом, в том числе продавать его.

2. Кадастровый паспорт и межевой план также являются необходимыми документами при продаже земельного участка.

3. Если межевой план отправлен на доработку, то это может означать, что требуется провести дополнительные измерения или уточнения. В таком случае, продажа земельного участка может быть отложена до получения окончательного межевого плана.

4. Риэлтор может требовать наличия всех документов, чтобы убедиться в том, что продавец имеет полное право на продажу земельного участка и предотвратить возможные правовые проблемы в будущем.

Таким образом, если у покупателя есть интерес к приобретению земельного участка, рекомендуется договориться с продавцом о возможной отсрочке продажи до получения всех необходимых документов.

Для заключения сделки купли-продажи недвижимости необходимо предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. В данном случае, помимо свидетельства на собственность, кадастрового паспорта и межевого плана, вам также понадобится согласие всех соседей на доработанный межевой план. Предполагается, что у вас уже имеется договор на доработку межевого плана, поэтому, как только доработка будет завершена и согласована с соседями, необходимо будет обновить межевой план и передать его покупателю. Только после получения полного комплекта документов можно будет заключить сделку.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 551), Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 22), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 38).