Оформление покупки земельного участка в СТН: необходимые документы, правовые аспекты и особенности сделки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруг должен дать свое согласие на сделку с недвижимым имуществом, если оно является общей собственностью супругов. Однако, если у продавца имеется документы, подтверждающие, что земля получена в дар от государства, то нотариальное разрешение мужа на данную сделку не требуется, поскольку супруг не имеет никакого права на этот земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить пол и семейное положение покупателя, а также дату и способ приобретения имущества. Если покупатель является женщиной и приобрела земельный участок после 1 июля 2020 года в рамках брачно-имущественных отношений (брак заключен после 1 января 2019 года), то ей необходимо предоставить нотариальное согласие мужа на совершение сделки. Если такое согласие не будет получено, то сделка может быть признана недействительной.

Если же покупатель является мужчиной, то нотариальное согласие супруги не требуется, если он не приобретал имущество в рамках брачных отношений.

В данном случае, так как покупатель не указал свой пол и семейное положение, а также дату и способ приобретения имущества, необходимо провести более подробную консультацию с юристом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды дарения"

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие нотариального удостоверения"

Статья 161.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Порядок оформления прав на земельные участки"